当職へのコメント集です。
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Comments to my jobs

お客様の声

依頼内容

:土地地積更正登記⇒分筆・一部地目変更登記⇒交換

土地家屋調査士
「無事に売却できました。」
隣接地の所有者が、全て各界の著名人で挨拶はおろか顔を見ることも難しいところ、手紙を酷使し昼夜を問わず、根気よく対応して境界の確認をしていただきました。
東京都世田谷区

"We can safely sell our land."
The owner of the adjoining land is, where difficult also to see the greeting, let alone face in all walks of life celebrities,
regardless of the exploited letter day and night, we have to confirm the boundary patiently correspondingly.
Setagaya-ku, Tokyo
依頼内容

:土地地積更正登記

土地家屋調査士
「無事に売却できました。」
隣接地の所有者が、全て各界の著名人で挨拶はおろか顔を見ることも難しいところ、手紙を酷使し昼夜を問わず、根気よく対応して境界の確認をしていただきました。
東京都世田谷区

"We can safely sell our land."
The owner of the adjoining land is, where difficult also to see the greeting, let alone face in all walks of life celebrities,
regardless of the exploited letter day and night, we have to confirm the boundary patiently correspondingly.
Setagaya-ku, Tokyo
依頼内容

:土地確定測量

土地家屋調査士
「次の仕事も、引き続きやらせてもらえないの。」
本家、分家の争いが絶えない土地で、関係土地所有者の殆どが弁護士を代理人に立ててくる中、境界確認を無事終了していただきました。
東京都武蔵野市

"Also next job, not get to continue to do?"
Upstream, in the land dispute of the branch is not extinct, in which most of the relationship between land owners come make
a lawyer in the attorney, we have successfully completed the boundary confirmation.
Musashino-shi, Tokyo
依頼内容

:土地確定測量

土地家屋調査士
「決済に間に合いました。」
不動産会社に任せきりでいたため安心していたのですが、境界確定が条件だと説明があったのは決済の2週間前でした。依頼を受けてもらえる土地家屋調査士が見つからないなか、紹介でお願いすることになったのですが、段取り良く進めていただき、適切なご指示を受け協力し合いながら仕事をした結果、依頼から10日で完了し、約束の決済日に十分間に合い驚かれました。
神奈川県綾瀬市

"We in time for settlement."
We were at ease because it was not endless left to the real estate company, but the boundary determined there was a
description that it is condition was two weeks before the settlement. We can not find a land and house investigator
to get at the request, for it was supposed to help by the introduction, we will proceed well setup, as a result of
the work with each other to receive the appropriate your instructions cooperation, from the request 10 completed in
the day, The buyor was surprised in time enough to the settlement date of the promise.
Ayase City, Kanagawa Prefecture
依頼内容

:土地地積更正登記⇒地目変更登記⇒合筆登記
 ⇒分筆登記⇒被占有土地の売却

土地家屋調査士 不動産業
「無事に売却できました。」
隣接地の所有者が、全て各界の著名人で挨拶はおろか顔を見ることも難しいところ、手紙を酷使し昼夜を問わず、根気よく対応して境界の確認をしていただきました。
東京都世田谷区

"We can safely sell our land."
The owner of the adjoining land is, where difficult also to see the greeting, let alone face in all walks of life celebrities,
regardless of the exploited letter day and night, we have to confirm the boundary patiently correspondingly.
Setagaya-ku, Tokyo
依頼内容

:土地地積更正登記⇒合筆登記⇒分筆登記。
 建物滅失登記⇒建物表題登記⇒家屋証明取得。

土地家屋調査士
「買主さんへ紹介しておきますね。」
相続のために自宅の売却をしたのですが、契約の条件通りに作業が進まないときに紹介されました。契約内容を全て説明したところ、その場での受託は得られなかったのですが、後日、条件付きで依頼を受けてもらいました。その際の条件は2つ。1つは、最大限の努力はするが、当初の契約通りに間に合わせることの確約はできない。2つめは、私の代理人として全ての関係業者へ段取り等、指示を徹底してほしい。とのことでした。もちろん私に異存はなくお願いしました。その翌日には、私の土地を売っていただいた不動産業者に始まり、設計事務所、工務店、さらには解体業者にまで今後の段取りを指示し、遅れないよう管理しながら、ご自身の業務を進め当初の契約通りすべてが間に合いました。
東京都大田区

"I'm going to tell the buyer about you".
Inheritance we were the sale of the home for, but it was introduced to when the work does not progress to conditions as of
the contract. I explained all the agreement, the contract in place could not be obtained, at a later date. I had received
a request conditionally. Conditions were the two. One was to the maximum of effort, I couldn't be guaranteed of making time
for the original contract Street. Second, to all relevant skilled in the art as my agent, I wanted you to thoroughly
instructed. Of course objection to me and asked without. That the next day, began in real estate agent who sold my land,
design firm, construction company, further you instructed the set-up of the future up to the dismantling of skill in the art,
while managing to keep up, your own business all advances of the original contract as was in time.
Ota-ku, Tokyo
依頼内容

:土地地積更正登記(複数筆)。
 分筆登記(複数筆)。道路境界確定。
 水路境界確定。水路(国有地)時効取得申請手続。 
 地図訂正。
 土地の寄付契約(複数)。土地の交換。

土地家屋調査士 不動産業
「一通りの問題が解決できました。後は相続が起きてから対応します。長いことありがとうございました。」
依頼者は複数それぞれ問題が異なり、作業内容も多岐に亘る現場でした。問題だけを大別すると、①地図混乱、②無接道地の存在、課税、③近隣紛争。
関係の良くない隣接地主への粘り強い対応から、所在地不明の地主の探索、対価を伴わない寄付行為の説得、地図訂正のための境界立会、水路の境界確定、水路の時効取得の交渉・書類作成、など一つ一つ丁寧に説明していただいたのですが、全く理解できず丸投げ状態で私たち依頼者は、先生の指示通り協力するだけでした。一方、先生のほうでは、市役所と税金・道路の件で、財務省と水路の時効について、法務局とは地図訂正に関して徹底して交渉されてましたが、私たち依頼者の方が先に根負けしてしまいました。ただし、当面の問題は全て解決していただきましたので大変感謝しています。
東京都町田市

"One way of problem has been able to solve. After correspond from happening inheritance. Thank you for a long time."
Requester different multiple each problem, work was also the site a wide variety. If only roughly problem, ① map confusion,
the presence of the non-contact, ② land without touching road, taxation, ③ neighborhood dispute.
From tenacious response to poor adjacent landowner relationships, location unknown landlord of the search,
persuasion of donations without consideration, boundary witness, waterways boundary finalized, negotiations and paperwork of
aging acquisition of waterways for map correction, I had you described one by one carefully, such as, all our client's could not
in the circle throwing state understanding, was the only cooperating you as instructed. On the other hand, is more of you,
have tried and failed in the matter of the city hall and the tax-road, for the aging of the Ministry of Finance and waterways,
but the Legal Affairs Bureau had been negotiated thoroughly with respect to map correction, for those of us requester is ahead
It has to. However, We are very grateful because we have to solve all immediate problem is.
Machida, Tokyo
依頼内容

:建物表示更正登記⇒建物区分登記

土地家屋調査士
「差押されずに済みそうです。」
弊社所有の商業ビルのテナントの1社が税金を滞納しているらしく、一棟のビル全部に差押の登記をするとの通知がありました。
期日まであまり時間がないのですぐに動いてもらえる先生を探していたとき不動産会社の紹介で、このビルをテナントごとに至急、
区分登記をしてくださいと依頼しました。すると即日法務局に事前相談に行ってくださり、
その翌日には現地調査および測量に来てくださいました。驚くことに、その翌日には登記申請をしてくださり、
法務局も中4日で登記を完了してくださいました。この間、紹介からちょうど1週間です。
先生自身もかなり吃驚されているようでした。おかげさまで一棟全てを失うことは避けられました。
また次に何かあったらお願いしようと思います。
東京都台東区

"It seems settled without being seized."
Apparently one of our tenants of commercial buildings of our ownership has been delinquent taxes, there was a notification
that the registration of the seizure to all one house of the building. When I was looking for a licensee to get moving
as soon as possible. There is no much time to date in the introduction of the real estate company, as soon as possible the
building to each tenant, I asked and please refer to the registration division. Then you went to prior consultation on the
same day the Legal Affairs Bureau, came to the field survey and the survey on the next day.
Surprisingly, the application for registration is the next day, was please to complete the registration at the Legal
Affairs Bureau on the 4th in also. During this time, it is just one week from the introduction.
You seemed to have been quite surprised. It was inevitable to lose one house all thanks to you.
Also I think that the next attempt to ask if there something.
Taito-ku, Tokyo
依頼内容

:土地地目変更登記⇒建物表題登記

土地家屋調査士
「どうもありがとうございました。」
遊休地の一つですが、消費税の増税前に完成し建物表題登記を完了したいと思い、某ハウスメーカーの提案を信じ契約しました。
人の考えることは似たり寄ったりです。増税前に完成し登記も完了する予定で始めた事業が、想定外の事態になりました。職人不足です。より日当の高い現場へ流れてしまい予定通りの職人を確保できず、工程が遅れているらしいのです。受注元のハウスメーカーも人材確保のため日当を上げるなど自社の利益を削って対処してくれています。そのような企業努力を目の当たりにする土地家屋調査士の先生も諸事情を汲んだ努力で登記を間に合わせてくださいました。
神奈川県川崎市

"Thank you very much."
It was one of the idle land, but was completed in the previous tax increase of consumption tax would like to complete the
building title registration. I was contracted to believe the proposal of a certain house manufacturer.
It was much the same think of people. Business began in also expected to be completed registration completed before tax
increase was unexpected situation. Craftsman was a shortage. Could not be ensured more per diem high of planned would flow
to the site craftsman, it seemed like the process had been delayed. Orders original house manufacturers by cutting the
benefits of their own, such as raising the per diem for the human resources have me to deal with. Teacher of land and house
investigator to witness such corporate efforts were also please let in time the registration in an effort that drew the 
circumstances.
Kawasaki City, Kanagawa Prefecture